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105万元的住宅交多少税 枣庄选房需要交什么税 [复制链接]

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      选房是人生大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在枣庄选购一套105万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
      

      
      要是你在枣庄是首套的话,那么总价105万元的住宅需要缴纳以下费用:
      
      契税:1050000 * 1% = 10500元
      
      说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
      
      工本费:5元
      
      维修基金:1050000(总价) * 2% = 21000元
      
      说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
      
      权属登记费:80元
      
      税费总价:10500 + 5 + 21000 + 80 = 31585元
      
      要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。
      
      二手房要交什么税?
      
      要是你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价105.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
      
      卖方承担费用:
      
      增值税(满五唯一):免税
      
      个税:1050000 * 1% = 10500元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
      
      买方费用:
      
      契税:1050000 * 1% = 10500元
      
      说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
      
      交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
      
      房屋评估费:1050000(总价) * 0.5% = 5250元
      
      房屋所有权登记费:80元
      
      合计:10500 + 140 + 5250 + 80 = 15970元
      
      要是你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1050000 * 3% = 31500元。
      
      以上就是在枣庄选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是枣庄的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
      
      
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